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完善城市功能 / 提升城市品質 / 構建了業態多元
REAL ESTATE DEVELOPMENT
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打造品質房產 / 共創美好生活
REAL ESTATE DEVELOPMENT
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公司要聞
媒體聚焦
公示公告
行業新聞
廣州上半年商鋪升幅明顯 成交達32.3萬平方米
2021-07-20
2021年上半年,廣州商業地產市場整體回升向好,三類商用物業(寫字樓、公寓和商鋪)成交同比上升,其中商鋪市場升幅為明顯。 合富大數據19日發布的統計數據顯示,上半年廣州商鋪成交達到32.3萬平方米,同比環比升幅均較可觀,分別為62%和27%。新增供應量17.5萬平方米,同比去年上半年上漲17%,環比下半年上升48%。其中成交量較高的區域為南沙區和番禺區,與住宅相關聯的商鋪占較高比例?! ?..
多城發布二手房參考價 將如何影響二手房市場
2021-07-20
近日,繼深圳、成都、寧波后,西安加入了發布二手住房成交參考價的城市陣營。隨后,一則魔幻賣房信息在西安地產圈流傳。某業主將一套價值超過600萬元的房子以300萬元的價格掛牌出售,并附贈一個車位,但購房者必須附帶購買一幅畢加索假畫,標價卻高達380萬元。 “房子不單賣,假畫單賣,房源是真實的,業主應該也是誠心想賣?!蹦硺I內人士向《證券日報》記者表示,或許是因西安部分小區定了二手房參考價,業主用...
熱門地產類非標信托頻遭搶 300萬元以下小額“一簽難求”
2021-07-20
信托轉型中,“非標轉標”已為趨勢。然而,記者近調查發現,非標信托尤其是地產類信托產品反而迎來了“窗口期”紅利,由于持續壓降導致優質項目稀缺,加之額度吃緊,使優質的地產類信托產品大受投資者歡迎。 與此同時,該類產品卻并不是“你想買就能買”:每逢額度開放時,都有提早蹲守的信托理財經理直呼“根本搶不到”。由于認購過于火熱,小額人數常超限額,持資300萬元及以下的投資者需要預約抽簽配額,而這往往...
房企上半年業績觀察:頭部企業增長明顯 多元戰略各顯神通
2021-07-20
自2020年下半年以來,“三道紅線”、銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度、22城集中供地試點等政策相繼落地,房地產市場迎來重大變化,房地產企業的競爭格局也隨之改變?! 《鄶捣治稣J為,在新的政策下,不同規模企業所受的影響不盡相同,在、拿地受限后,規模房企、品牌房企的優勢更為明顯,中小房企的生存空間進一步受到擠壓。在外部局勢影響下,企業內部紛紛加快組織架構調整,以適應當前的市場環境?! ?..
新房銷售增速持續放緩 新開工面積處于低位
2021-07-20
據天風證券監測,上周36大城市一手房合計成交3.84萬套,環比下降13.2%,同比下降5.52%。其中,一線、二線、三線城市成交數量環比分別下降23.25%、8.58%、14.83%。從房企近期披露的6月銷售簡報顯示,不少房企6月銷售增速明顯放緩。此外,從房企披露的開工、竣工數據看,部分房企竣工面積居于高位,新開工面積處于低位。 新房銷售放緩 部分房企6月銷售業績明顯下滑。新城控股披露的...
打造舊區改造和城市更新標桿項目
2021-07-20
城市更新通常要面臨妥善安置搬遷人口、重塑版塊價值的重要使命。在建國東路舊改項目上,還要面對文保建筑“修舊如舊”、城市肌理恢復“原汁原味”的挑戰。項目區域內還包括巴金故居、上海美術專科學校舊址、榮金大戲院、特色里弄建筑等共13 處文物保護點,對保護城市肌理、傳承好歷史文脈、留住城市記憶具有重要意義。積極參與上海城市更新工作,以斜三地塊為起點,在黃浦區先后開發共7個項目,對版塊有著深厚的了解和開...
降低新市民住房負擔 專家解讀加快發展保障性租賃住房意見
2021-07-20
專家解讀加快發展保障性租賃住房意見 ● 隨著城鎮化進程的加速和流動人口規模的擴大,進城務工人員、新就業大學生等新市民、青年人的住房困難問題日益凸顯 ● 《關于加快發展保障性租賃住房的意見》提出“加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產權住房為主體的住房保障體系”,對于未來住房保障體系構建具有重大意義 ● 未來的城鎮住房保障條例,應該包括保障主體、保障對象、保障標準、保障方式、準入退出安...
家裝市場淡季不淡 工價漲 設計師身價也上漲
2021-07-20
星期六上午,在北京的一家裝修公司門店,記者發現,整個大廳里人頭攢動,咨詢區的幾十套座椅幾乎全部坐滿。其中有不少消費者,都希望趕在孩子9月開學前,完成裝修和翻新?! ∵@家裝修公司的銷售經理告訴記者,目前她周末每天平均接待六七撥新客戶,半個月前接待的客戶量還要更多,很多去年因疫情而壓抑的裝修需求,在今年初就開始集中釋放。 數據顯示,2021年靠前季度,全國裝修裝飾行業上市公司營業總收入達234...
2020年住房公積金提取額逾1.8萬億元
2021-07-20
從住房和城鄉建設部獲悉,2020年,住房公積金繼續有力保障繳存職工基本住房需求,全年住房公積金提取額為18551.18億元,比上年增長13.94%。 近日,住房和城鄉建設部、財政部、中國人民銀行聯合發布的《全國住房公積金2020年年度報告》顯示,2020年全年住房公積金支持6083.42萬人提取,占實繳職工人數的39.69%。 報告顯示,新開戶職工中,城鎮私營企業及其他城鎮企業、外商投資...
海南今年以來先后查處7宗典型違法房地產廣告
2021-07-20
從海南省住房和城鄉建設廳召開的“關于房地產領域網絡虛假宣傳廣告治理情況新聞通氣會”上獲悉,今年以來,海南各級市場監管部門先后對7宗典型違法房地產廣告進行查處,共處罰286.54萬元。近期該省再次進行排查,梳理出“”、“”網絡虛假宣傳廣告45條,目前正在依法依規處理。 海南省住建廳近期會同海南省委網信辦、省市場監督管理局、省公安廳等部門,聯合開展了為期1個月的房地產領域網絡虛假宣...
前6月全國商品房銷售面積同比增長27.7%
2021-07-20
近日,國家統計局官網公布了《2021 年 1-6 月份全國房地產開發投資和銷售情況》。數據顯示,1-6 月,全國房地產開發企業土地購置面積7021萬平方米,同比下降11.8%;1-6月,全國商品房銷售面積同比增長27.7%,對比上述數據可見,今年上半年房地產市場的特點在于“房熱地冷”?! 膹V州市場來看,2021年上半年為繼2017年之后的又一“調控大年”, 其間廣州兩度出臺新政,此外房貸、...
房地產市場趨于理性 房住不炒定位繼續鞏固
2021-07-20
隨著熱點城市房地產調控的升級,以及地方政府對市場行為把握更加準確,相應的政策措施也更加精準。長期人口和短期資金面的約束正得到進一步強化,我國房地產市場投機炒作明顯收斂,樓市預期也開始出現分化,房住不炒定位繼續鞏固?! 医y計局前沿發布數據顯示,2021年6月,70個大中城市商品住宅銷售價格漲幅整體呈現穩中有落的態勢。其中,新建商品住宅與上月相比價格下降的城市有12個,持平的有3個;二手住宅...
行業加速出清 房地產上市公司業績分化
2021-07-20
近期,房地產行業上市公司上半年業績預告陸續發布,隨著中報驗證期的臨近,板塊內部的分化繼續加大。Wind數據顯示,截7月16日收盤,申萬房地產板塊小幅上漲0.01%,收報3414.30點,板塊今年以來跌幅10.77%?! ?月15日,國家統計局公布的數據顯示,1-6月份,全國房地產開發投資72179億元,同比增長15.0%。其中,住宅投資54244億元,增長17.0%。其中,6月份,房地產開...
山西下發通知 進一步促進房地產業平穩健康發展
2021-07-20
從山西省住房和城鄉建設廳獲悉,該廳下發《關于進一步促進全省房地產業平穩健康發展的通知》(下稱《通知》),推出多項措施,涉土地出讓、預售資金監管等多個方面,推動房地產市場平穩健康發展?! 锻ㄖ芬?,提高房地產項目新出讓土地的配套標準,各市住建部門指導房企與地方政府簽署《國有建設用地使用權出讓合同》時,要在合同中明確項目配套基礎設施建設內容、標準和交付使用時間等,配套基礎設施要與主體工程規劃...
海南酒店及餐飲博覽會攜4大主題展全新亮相11月海口
2021-07-20
7月15日下午,2021THE海南系列展新聞發布會在北京舉行,正式揭開第二屆THE海南酒店及餐飲博覽會的序幕?! 私猓?021THE海南展將于11月3日在??诿利惖暮I展館—海南國際會議展覽中心舉辦,本屆展會將以“THE酒店展、THE建裝展、THE飲品展、OUTDOOR HN戶外展”四展聯動的形式全新亮相。圍繞“新住宿、新空間、新品味、新生活”展會主題,展區設置了包含餐廚設備、客房及桌面...
廣州現29平“特價房”1元起拍,是噱頭還是大坑?
2021-07-20
隨著拍賣房越來越受關注,拍賣市場的花樣也不斷增多。日前,羊城晚報全媒體記者發現,在廣州拍賣房網絡公告中竟然出現標注為“特價房”物業,起拍價只要1元! 這樣的起拍價究竟是噱頭,還是一個坑?記者17日走訪了其中一套房產了解相關情況。 拍賣房產權清晰,多人關注 17日下午,記者隨拍賣行工作人員到越秀區德政中路龍虎墻小區一套擬拍物業實地察看,同行還有六位看樓者。龍虎墻小區與中山圖書館僅一墻之隔...
深圳:商務公寓或將退出歷史舞臺
2021-07-20
商務公寓在深圳樓市即將成為過去式。近日,深圳市規劃和自然資源局在《深圳市規劃標準與準則》修訂意見中剔除了“商務公寓”的表述,這是繼2020年7月31日深圳宣布停止審批商務公寓之后,明確土地供應中不再有商務公寓這一類別,從根本上封堵了商務公寓的供應。 功能定位不清晰 商務公寓本來是給商務人士提供短期商務和居住的一類產品。據業內人士介紹,在深圳上世紀80-90年代招商引資,各省市紛紛在深...
北京一季度寫字樓市場需求旺盛
2021-07-20
“今年靠前季度北京寫字樓凈吸納量達14.9萬平方米,這是一個什么樣的概念?”戴德梁行北區研究部主管魏東接受中華工商時報記者采訪時表示,2020年北京寫字樓全年凈吸納量約30萬平方米,2021年靠前季度就接近去年總量的一半,成交延續了去年第四季度活躍的態勢,租金和空置率也表現平穩?! ?月30日,戴德梁行舉行《2021年一季度北京寫字樓零售市場報告》發布會。據報告分析,北京一季度寫字樓市場需求...
京城寫字樓市場強勁復蘇
2021-07-20
北京寫字樓租賃需求正表現出強勁反彈,市場活躍度明顯提升。近日,靠前太平戴維斯發布,今年一季度北京寫字樓凈吸納量為16.6萬平方米,約為去年同期的8倍?! ?020年一季度,北京寫字樓市場延續了下半年活躍度持續提升的良好態勢,尤其是新興區域憑借租金的優勢完成了若干宗重要成交。數據顯示,一季度,北京優質寫字樓市場迎來三座新項目入市,供應量約為31.8萬平方米,受益于活躍的市場成交,本季度凈吸納量...
更新城市商業格局 XXX商業街正式開業
2021-07-20
4月16日,XXX商業街正式開業,這是龍湖商業今年開業項目的首秀。作為龍湖商業在北京布局的第5座天街,麗澤天街也是龍湖商業第50座購物中心。該商業位于鄰近北京二環的后一塊成規模集中建設區——麗澤金融商務區,項目將著力打造為麗澤商務區內時尚品質商業新?! ∫劳旋埡虡I強大的品牌號召力、優質的運營實力以及良好的合作口碑,XXX商業街開業即實現招商率絕大部分,近200家優質品牌入駐。不負期待...
商鋪變車位 800余業主上億元購房款打水漂
2021-07-20
簽了買商鋪的合同,卻發現建的是車位;想要回購房款,開發商卻提出用健康飲用水置換……近日,內蒙古呼和浩特市的多位業主向《經濟參考報》記者反映了他們購房時的遭遇。內蒙古天地偉業房地產開發公司于2011年開發的商業樓項目,被業主們發現地下一層的商鋪已變為車位和設備間,買了商鋪的800多位業主的上億元購房款打了水漂。開發商還準備以“置換質押”的方式將已售出的商鋪置換成“健康飲用水”,以求脫身。業主們...
深圳優質寫字樓存量較高 提高吸納量方可健康發展
2021-07-20
一個城市擁有多少優質寫字樓合適呢?5月18日,58同城、安居客發布了深圳優質寫字樓市場分析報告,通過數據分析對比、原因解析、趨勢研判等不同維度,全面展現了深圳寫字樓市場發展情況。 空置率攀升引關注 58安居客房產研究院分院院長張波對《中國消費者報》記者表示,通常來說,一個城市經濟發展得越好,GDP總量較高,所需的寫字樓也就越多。近年來,由于深圳土地出讓結構錯配,“住宅少、寫字樓多”的趨勢...
老房加梯“浦東模式”有望成片復制
2021-07-20
小小電梯,牽扯的是群眾的獲得感。在浦東新區,黨建、政企聯動,正在讓老房加梯步入快車道。日前,濰坊九村61號、62號“貼隔壁”的兩棟樓里,首批加裝的兩臺電梯交付投用,而整個濰坊新村街道又迎來21臺加裝電梯集中簽約,這標志著“個性化分期付款、全生命周期維保、大品牌實施建設”的老公房加裝電梯“浦東模式”,有望加速成片復制?! ?臺到21臺,整合資源走出創新路徑 結合“我為群眾辦實事”實踐活...
380億元商辦資產交易 寫字樓高空置率困境待解
2021-07-20
集團打包6個來福士賣給中國平安人壽,作價96億元。再往前一周,“公”潘石屹將SOHO中國91%股權出讓給黑石集團,交易價30億美元。6月7日,和諧健康以90.6億元收購北京SK大廈。 22天內,三筆商業地產領域的大宗交易,合計約380億元,如此密集且高標的交易,這在業內并不多見。但背后的信號是,險資、資產管理等機構正在出擊中國的商業地產資產,且付出的代價并不高?! 皬拇笞谖飿I交易表現...
多地施策倒逼二手房報價回歸理性
2021-07-20
深圳、成都、上海、西安……越來越多城市著手調控二手房價格——或設置二手房參考價,或對掛牌價進行核驗,讓價格過高的房源無法對外展示,倒逼報價回歸理性?! 《嗟貫槎址吭O價格上限 “如果你的掛牌價超過了這個價格,那你的房子就不能掛在外網上,買房人看不到?!鄙虾f溂业囊晃唤浖o人向記者介紹。 幾天前,上海對外宣布將對二手房掛牌價核驗。多位中介經紀人均表示,目前政府部門還在擬定每個小區的價格,據傳...
關注租賃住房建設標準上 租房過的是生活而不是湊合
2021-07-20
近期,我國加快發展保障性租賃住房,但各地在租賃住房產品設計及建設方面沒有統一的建設標準,居住舒適度不佳的現象時有發生。可喜的是,近日,住房和城鄉建設部辦公廳發布了 《關于集中式租賃住房建設適用標準的通知》,在工程建設標準方面為集中式租賃住房設計、施工、驗收等提供依據,重慶、廈門等地也紛紛出臺了“商改租”“非改租”的建設標準,以規范租賃住房改造行為。為此,《中國消費者報》策劃了“關注租賃住房建...
房地產市場預期轉向 下半年價格漸回理
2021-07-20
二手房價格管控 限購、限貸“組合拳”加碼 房地產市場預期轉向 下半年價格漸回理性 2020年下半年以來,房地產調控持續深入,房地產市場明顯趨穩。7月15日,國家統計局發布6月商品住宅銷售價格變動情況統計數據顯示,雖然部分城市環比微漲,但整體來看,70個大中城市商品住宅銷售價格漲幅已呈現穩中有落的態勢。其中,二手住房管控效果更為明顯。業內人士表示,調控下多方預期已有轉向跡象,2021年下半...
網傳多地房貸暫停 真相:嚴管貸款 促進規范
2021-07-20
買房作為人們為關心的話題之一,與之緊密相關的房貸政策動向備受市場關注。近期有消息稱,武漢、廣州、深圳等多地收緊二手房貸款,甚有的銀行已經停辦房貸業務。真相到底如何?記者對此進行了調查?! €別城市個別銀行房貸暫?! ?記者以購房者身份撥打了廣州、西安、深圳、武漢等城市的國有銀行以及部分商業銀行貸款部門的電話。結合記者調查及各媒體報道情況來看,個別城市的個別商業銀行確實存在二手房“停貸”的...
二手房指導價“發威”影響幾何
2021-07-20
近日,兩大樓市熱門城市齊齊對二手房“動手”了:一個是西安,公布了首批102個小區的二手房交易參考價;另一個是成都,公示了第二批286個小區二手房指導價?! 〗衲暌詠?,多地樓市調控的放在了二手房市場,而出臺二手房指導價不失為一種調控新方法,甚被人們稱為“嚴調控手段”。那么二手房指導價的出臺對樓市降溫效果如何?筆者認為,雖然短期來看想要降房價并沒有那么簡單,但二手房成交量的驟然下降,說明...
新房價格9連漲 6月南京新房環比漲0.8%
2021-07-20
今年上半年的“金三銀四紅五”旺季過后,6月份的南京樓市表現如何?7月15日國家統計局公布的全國70城房價指數顯示,今年6月南京新房價格環比再漲0.8%,同比上漲4.4%,環比已連續9個月出現上漲行情,同比漲幅有所回落?! ∫痪€城市新房價格環比止漲 揚子晚報/紫牛新聞記者了解到,作為70城房價指數的“風向標”,北上廣深這4個一線城市在6月份的表現平穩,新房價格環比上漲0.7%,漲幅與上月相同...
6月份70大中城市房價漲幅收窄整體穩中有落
2021-07-20
國家統計局7月15日公布了6月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據。6月份,70個大中城市商品住宅銷售價格漲幅整體呈現穩中有落態勢?! 医y計局城市司統計師繩國慶介紹,各線城市商品住宅銷售價格環比漲幅保持穩定。6月份,一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.7%,漲幅與上月相同;二手住宅銷售價格環比上漲0.7%,漲幅比上月微擴0.1個百分點。二三線城市新建商品住宅銷售價格環比分別上漲0....
南京房產新政:熱盤集中供應只能申購一個
2021-07-20
15日晚,南京市促進房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布《關于規范購買新建商品住房報名工作的通知》(以下簡稱《通知》)?!锻ㄖ返恼呓庾x指出,自2021年7月19日起,南京所有新建商品住房項目須通過“寧小通”在線平臺報名。持有人才、無住房、普通購房證明的申購人,同樣統一在“寧小通”平臺報名。報名成功后,平臺將自動生成人才、無住房及普通購房資格報名名單,供公證部門開展搖號工作?! ≈档米?..
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四川融鳴房地產土地資產評估有限公司于2002年6月26日經四川省工商行政管理局注冊,并報四川省建設廳、四川省自然資源廳、四川省財政廳備案的房地產壹級、土地、資產評估機構。
2020年住房公積金提取額逾1.8萬億元
從住房和城鄉建設部獲悉,2020年,住房公積金繼續有力保障繳存職工基本住房需求,全年住房公積金提取額為18551.18億元,比上年增長13.94%?! 〗?,住房和城鄉建設部、財政部、中國人民銀行聯合發布的《全國住房公積金2020年年度報告》顯示,2020年全年住房公積金支持6083.42萬人提取,占實繳職工人數的39.69%?! 蟾骘@示,新開戶職工中,城鎮私營企業及其他城鎮企業、外商投資...
海南今年以來先后查處7宗典型違法房地產廣告
從海南省住房和城鄉建設廳召開的“關于房地產領域網絡虛假宣傳廣告治理情況新聞通氣會”上獲悉,今年以來,海南各級市場監管部門先后對7宗典型違法房地產廣告進行查處,共處罰286.54萬元。近期該省再次進行排查,梳理出“”、“”網絡虛假宣傳廣告45條,目前正在依法依規處理?! 『D鲜∽〗◤d近期會同海南省委網信辦、省市場監督管理局、省公安廳等部門,聯合開展了為期1個月的房地產領域網絡虛假宣...
前6月全國商品房銷售面積同比增長27.7%
近日,國家統計局官網公布了《2021 年 1-6 月份全國房地產開發投資和銷售情況》。數據顯示,1-6 月,全國房地產開發企業土地購置面積7021萬平方米,同比下降11.8%;1-6月,全國商品房銷售面積同比增長27.7%,對比上述數據可見,今年上半年房地產市場的特點在于“房熱地冷”?! 膹V州市場來看,2021年上半年為繼2017年之后的又一“調控大年”, 其間廣州兩度出臺新政,此外房貸、...
房地產市場趨于理性 房住不炒定位繼續鞏固
隨著熱點城市房地產調控的升級,以及地方政府對市場行為把握更加準確,相應的政策措施也更加精準。長期人口和短期資金面的約束正得到進一步強化,我國房地產市場投機炒作明顯收斂,樓市預期也開始出現分化,房住不炒定位繼續鞏固。 國家統計局前沿發布數據顯示,2021年6月,70個大中城市商品住宅銷售價格漲幅整體呈現穩中有落的態勢。其中,新建商品住宅與上月相比價格下降的城市有12個,持平的有3個;二手住宅...
行業加速出清 房地產上市公司業績分化
近期,房地產行業上市公司上半年業績預告陸續發布,隨著中報驗證期的臨近,板塊內部的分化繼續加大。Wind數據顯示,截7月16日收盤,申萬房地產板塊小幅上漲0.01%,收報3414.30點,板塊今年以來跌幅10.77%?! ?月15日,國家統計局公布的數據顯示,1-6月份,全國房地產開發投資72179億元,同比增長15.0%。其中,住宅投資54244億元,增長17.0%。其中,6月份,房地產開...
山西下發通知 進一步促進房地產業平穩健康發展
從山西省住房和城鄉建設廳獲悉,該廳下發《關于進一步促進全省房地產業平穩健康發展的通知》(下稱《通知》),推出多項措施,涉土地出讓、預售資金監管等多個方面,推動房地產市場平穩健康發展。 《通知》要求,提高房地產項目新出讓土地的配套標準,各市住建部門指導房企與地方政府簽署《國有建設用地使用權出讓合同》時,要在合同中明確項目配套基礎設施建設內容、標準和交付使用時間等,配套基礎設施要與主體工程規劃...
海南酒店及餐飲博覽會攜4大主題展全新亮相11月海口
7月15日下午,2021THE海南系列展新聞發布會在北京舉行,正式揭開第二屆THE海南酒店及餐飲博覽會的序幕。 據了解,2021THE海南展將于11月3日在??诿利惖暮I展館—海南國際會議展覽中心舉辦,本屆展會將以“THE酒店展、THE建裝展、THE飲品展、OUTDOOR HN戶外展”四展聯動的形式全新亮相。圍繞“新住宿、新空間、新品味、新生活”展會主題,展區設置了包含餐廚設備、客房及桌面...
廣州現29平“特價房”1元起拍,是噱頭還是大坑?
隨著拍賣房越來越受關注,拍賣市場的花樣也不斷增多。日前,羊城晚報全媒體記者發現,在廣州拍賣房網絡公告中竟然出現標注為“特價房”物業,起拍價只要1元! 這樣的起拍價究竟是噱頭,還是一個坑?記者17日走訪了其中一套房產了解相關情況。 拍賣房產權清晰,多人關注 17日下午,記者隨拍賣行工作人員到越秀區德政中路龍虎墻小區一套擬拍物業實地察看,同行還有六位看樓者。龍虎墻小區與中山圖書館僅一墻之隔...
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